"PASOS Y MODELOS SOBRE CóMO CALCULAR LA PAGO MENSUAL DE UNA HIPOTECA CON INTERéS FIJO"

"Pasos y modelos sobre cómo calcular la pago mensual de una hipoteca con interés fijo"

"Pasos y modelos sobre cómo calcular la pago mensual de una hipoteca con interés fijo"

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"Si tienes en mente contratar un préstamo hipotecario o estás buscando uno, es importante saber calcular la cuota mensual de una hipoteca fija. Aquí te mostramos, paso a paso, cómo calcularlo con la fórmula correcta y un ejemplo práctico.

Descubre la hipoteca ideal sin complicarte


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¿De qué manera se organizan las cuotas de una hipoteca?


En España, el sistema francés es el método más utilizado para amortizar hipotecas, el cual dispone los pagos de la siguiente manera:

  • Al principio, se paga una mayor parte en intereses y menos en capital.

  • Con el tiempo, conforme se reducen los intereses, la amortización del capital aumenta.


Consulta nuestro artículo sobre el sistema francés para calcular hipotecas si deseas más información.

Fórmula para el cálculo de la cuota en una hipoteca fija


La fórmula utilizada para calcular las cuotas de tu hipoteca es simple y solo requiere tres datos clave:

  • C: Monto total prestado por la entidad.

  • i: Tipo de Interés Nominal (TIN) dividido entre los 12 meses del año.

  • n: Total de cuotas a pagar en meses.


Ahora te mostramos un ejemplo práctico de cómo aplicar estos valores en la fórmula.

Ejemplo práctico de cálculo de hipoteca fija para 2023


Supón que quieres calcular la cuota mensual de una hipoteca fija con estos datos:

  • Capital prestado: 150.000 €.

  • Número de cuotas: 360 (equivalente a 30 años).

  • Interés mensual: 3% anual de TIN, equivalente a un 0.25% mensual.


Aplicando la fórmula con estos datos, el pago mensual sería de unos 632,41 €.

Uso de Excel para calcular la cuota de tu hipoteca fija


Para aquellos que prefieren las hojas de cálculo, la fórmula en Microsoft Excel sería la siguiente:

=PMT(TIN%/12; n° de cuotas; -capital prestado)

Un ejemplo:

=PMT(3%/12; 360; -150000)

En Excel, es posible añadir variables adicionales, como el valor residual tras el último pago y si los pagos se efectúan al inicio o al final de cada periodo.

Cómo usar un simulador online para calcular tu hipoteca


Si prefieres evitar cálculos manuales, puedes utilizar un simulador online. Estas sitio web herramientas consideran todas las variables relevantes y proporcionan un cálculo automático y aproximado de tus cuotas mensuales. Utiliza nuestro simulador gratuito de hipotecas online para obtener una estimación rápida.

¿Cómo pedir una hipoteca fija de manera práctica?


Si quieres una hipoteca fija, lo más fácil es hablar con un asesor hipotecario. En Housfy Hipotecas, negociamos con los bancos para facilitarte el proceso y ofrecerte diversas opciones que se adapten a tus necesidades. Mientras tanto, puedes utilizar nuestro simulador para calcular tu hipoteca de la manera más sencilla."

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